Le viager n’a pas toujours bonne réputation. Perçues parfois comme « un pari sur la mort », ces ventes ne représentent qu’1% des transactions immobilières. Monetivia entend proposer une alternative qui se veut « plus sécurisée » et « plus éthique ». Le principe ? L’investisseur acquiert la nue-propriété d’un bien, tandis que le senior en conserve l’usufruit pour une durée déterminée (en moyenne 15 ans). Si celui-ci décède de manière prématurée, l’acheteur doit s’acquitter d’un complément de prix au profit des héritiers. A l’inverse, si le senior occupe le bien plus longtemps, une assurance prend le relai pour indemniser l’acquéreur. Plus de 200 transactions ont ainsi été réalisées depuis la création de la société en 2016. Et pour mieux faire connaitre son offre, celle-ci ouvre son capital en levant 2,5 M€ auprès d’Initiative & Finance. L’objectif est de compléter les équipes, aujourd’hui composée d’une quinzaine de salariés, afin d’étoffer le maillage territorial. Monetivia est aujourd’hui présente à Paris, Lyon, Marseille, Cannes, Bordeaux et Rennes. Rentable, la société reste discrète sur ses revenus qui représentent « quelques millions d’euros ».
C.B - Publié le 1 avr. 2022
Initiative & Finance : Thierry Giron, François Golfier, César Bernand • Conseils investisseurs : due diligences : financière : ACA-Nexia (Olivier Lelong, Sammy Chiffour, Elise Roche), environnementale : EthiFinance (Xavier Leroy, Hugues-Antoine Duclaux, Diane Vignalou) ; juridique : Lamartine Conseil (Gary Levy, Solange Ducos, Juliette Guislain) • Conseils cible : financier : Gimar & Co (Olivier Jolain, Stéphane Olmi, Jean Trouilloud) ; juridique : Claris Avocats (Marie-Isabelle Levesque, Ana Molina)
